Оформление дарственной на дом: все, что нужно знать

Дарственная на дом – это документ, который подтверждает передачу собственности на недвижимость от одного лица другому в качестве дарения. Оформление дарственной на дом является неотъемлемой частью процесса покупки или продажи недвижимости. В данной статье мы рассмотрим, какие документы необходимо предоставить и какая процедура оформления должна быть выполнена.

Для оформления дарственной на дом вам потребуется следующий пакет документов:

1. Заявление о передаче недвижимости в качестве дарения – это основной документ, в котором указываются данные обо всех сторонах сделки, а также адрес даруемого дома.
2. Документы, подтверждающие право собственности на дом – это может быть копия свидетельства о регистрации права собственности, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость и др.
3. Документы, удостоверяющие личность сторон сделки – это паспорта или иные удостоверения личности дарителя и получателя дома.
4. Документы о предыдущей регистрации налоговых органов – это справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие задолженностей по налогам.

После сбора необходимых документов, вы обращаетесь в территориальное отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения дома для подачи заявления о регистрации дарственной на дом. Заявление должно быть подписано всеми сторонами сделки и заверено нотариально.

После регистрации дарственной на дом, вы получаете свидетельство о праве собственности на дом, которое является основанием для вас, как для нового собственника, и для иных третьих лиц, чтобы удостоверить передачу прав владения недвижимостью.

Статья: Как оформить дарственную на дом

Для оформления дарственной на дом необходимо иметь следующие документы:

• Паспорт гражданина РФ, который является дарителем;
• Паспорт гражданина РФ, который является получателем дарственной;
• Свидетельство оправе на наследство, если даритель получил дом по наследству;
• Выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на дом;
• Согласие супруга (супруги), если дом является совместно нажитым имуществом;
• Нотариально заверенную дарственную.

Процедура оформления дарственной на дом включает следующие шаги:

1. Сбор необходимых документов;
2. Обращение к нотариусу;
3. Подписание дарственной в присутствии нотариуса;
4. Оплата государственной пошлины;
5. Регистрация дарственной в органе Росреестра.

После оформления дарственной на дом, собственником недвижимого имущества становится получатель дарства. Данная процедура является законной и обеспечивает передачу права собственности на дом. Однако перед оформлением дарственной необходимо учесть возможные налоговые и юридические последствия данной сделки.

Таким образом, оформление дарственной на дом является важной процедурой, требующей от дарителя и получателя дарства соблюдения требований и предоставления необходимых документов. Четкое следование процедуре и соблюдение всех правовых норм гарантирует законную передачу права собственности на дом.

Необходимые документы

Для оформления дарственной на дом необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспортные данные сторон: необходимо иметь паспорта и ксерокопии паспортов продавца и покупателя, а также паспортные данные всех совладельцев имущества. Эти данные будут использованы для заполнения дарственной.

2. Документы на имущество: необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на даримое имущество. Если вы не являетесь единственным собственником, вам также потребуется согласие всех совладельцев на дарение.

3. Выписка из ЕГРН: позволяет удостовериться в право собственности на имущество и оценить его стоимость. Она должна быть не старше 30 дней на момент подачи документов.

4. Заявление о дарении: является основным документом для оформления дарственной. В нем указываются данные продавца, покупателя, характеристики даримого имущества, условия дарения и дата сделки.

5. Свидетельство о браке (если применимо): в случае, если один из продавца или покупателя является женатым или замужним, потребуется свидетельство о браке и его копия.

6. Доверенность (если применимо): если одна из сторон не может явиться лично для оформления дарственной, ей потребуется написать доверенность на лицо, которое будет представлять ее интересы.

Перед подачей документов рекомендуется обратиться в нотариальную контору, чтобы получить консультацию и убедиться, что все необходимые документы подготовлены правильно и полностью.

Процедура оформления

1. Составление договора дарения. Важно указать все основные условия сделки: данные обоих сторон, описание передаваемого имущества, ее стоимость и срок действия договора.

2. Оформление нотариального акта. Обязательным условием является нотариальное заверение договора дарения. Стороны должны явиться нотариусу лично и предоставить паспорта для подтверждения личности.

3. Уплата государственной пошлины. При оформлении дарственной на дом необходимо оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от стоимости передаваемого имущества.

4. Регистрация договора в Росреестре. Чтобы дарственная на дом стала официально действительной, необходимо зарегистрировать договор в Росреестре. Для этого требуется представить нотариально заверенный договор дарения в соответствующую инстанцию.

5. Получение свидетельства о собственности. После регистрации договора в Росреестре владелец имущества получает свидетельство о праве собственности. Этот документ является официальным подтверждением владения домом.

Следуя данной процедуре и предоставив все необходимые документы, вы сможете успешно оформить дарственную на дом и стать его законным владельцем.