diapazon-plus.ru
Капитальный ремонт – требовательное и дорогостоящее мероприятие, которое могут провести владельцы квартир в многоквартирных домах. Однако не всем хочется тратить значительные средства на ремонт общих элементов здания, таких как крыша, лифты или фасад. В этой статье мы расскажем о легальных способах и советах, как можно избежать платежей за капитальный ремонт.
Первым и важнейшим способом сэкономить на капитальном ремонте – это участие в голосовании общим собранием собственников помещений. Если вы не согласны с проведением капитального ремонта в вашем доме, вы можете проголосовать против данного мероприятия. Законодательство предусматривает, что проведение капитального ремонта требует одобрения двух третей проголосовавших собственников помещений. При отсутствии кворума, решение о проведении ремонта не будет действительным и вы будете освобождены от платы.
Другим способом избежать платежей за капитальный ремонт – это привлечение компетентных специалистов, которые смогут оценить состояние общих элементов здания и утвердить необходимость проведения капитального ремонта. Если экспертиза показывает, что работы не являются неотложными или опасными для жизни и здоровья жильцов, то вы можете воспользоваться этим документом в качестве аргумента против проведения ремонта и долевых платежей.
Как избежать оплаты капитального ремонта: легальные способы и советы
1. Получение государственной поддержки
Для собственников жилья с низким уровнем дохода существуют программы государственной поддержки, направленные на компенсацию расходов на капитальный ремонт. Подробную информацию можно получить в управляющей организации, администрации города или на официальных сайтах государственных органов.
2. Взаимозачет с долгами
Если у вас есть задолженность перед управляющей компанией или региональным оператором, вы можете попробовать договориться о взаимозачете суммы долга и расходов на капитальный ремонт. В некоторых случаях это может существенно снизить вашу финансовую нагрузку.
3. Установка индивидуальных приборов учета
Установка индивидуальных приборов учета позволяет точно определить объем потребления ресурсов в вашей квартире. Это позволяет платить только за свое потребление и избежать переплаты. Кроме того, такой прибор позволяет вести контроль над расходами на коммунальные услуги и управлять ими.
4. Участие в судебных спорах
Если вы считаете, что размер взноса на капитальный ремонт ошибочно рассчитан или не соответствует законодательству, вы можете обратиться в суд. Часто такие споры заканчиваются в пользу собственника жилья, и размер платежей может быть пересмотрен.
Важно помнить, что все предлагаемые способы являются легальными и основаны на действующем законодательстве. Перед принятием решения обязательно проконсультируйтесь со специалистами и изучите действующие нормативные акты.
Право на отсрочку платежей
В случае невозможности оплаты капитального ремонта сразу целиком, закон предоставляет владельцам квартир право на отсрочку платежей. Это означает, что вы можете разделить платежи на несколько частей и оплачивать их в течение определенного времени.
Отсрочка платежей может быть предоставлена как для обязательной части расходов на капитальный ремонт, так и для дополнительных взносов, которые могут быть установлены органами управления многоквартирного дома.
Для получения отсрочки платежей необходимо обратиться в органы управления многоквартирного дома. В заявлении указывается причина просрочки оплаты, а также предлагаемые сроки и способы погашения задолженности.
Органы управления обязаны рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении отсрочки платежей в соответствии с законодательством. При положительном решении, владельцу квартиры будет предоставлено право выплачивать задолженность в установленные сроки и порядке.
В случае отказа в предоставлении отсрочки платежей, владельцу квартиры следует обратиться в суд. Судебное разбирательство позволяет защитить свои права и доказать обоснованность просьбы о предоставлении отсрочки.
Важно помнить, что неуплата капитального ремонта в установленные сроки может привести к наложению штрафов и даже ограничению доступа к услугам, предоставляемым многоквартирным домом.