diapazon-plus.ru
Кадастровый учет является обязательной процедурой при покупке квартиры в новостройке. Он является неотъемлемой частью оформления собственности и позволяет легально оформить право на имущество. Кадастровый учет заключается в предоставлении информации о недвижимости, ее характеристиках и правовом статусе.
Кадастровый учет квартиры в новостройке происходит в несколько этапов. Во-первых, необходимо узнать кадастровый номер дома, в котором расположена квартира. Эта информация содержится в строительной декларации или в договоре купли-продажи. Далее, необходимо составить технический план квартиры с указанием всех параметров, таких как площадь, количество комнат, этаж и прочее.
После получения технического плана квартиры следует обратиться в Росреестр или в уполномоченные органы для подачи заявки на кадастровый учет. В заявке необходимо указать все сведения о квартире, включая ее адрес, площадь, характеристики и правоустанавливающие документы. После подачи заявки специалисты проведут проверку и внесут квартиру в кадастровый учет.
Важно отметить, что кадастровый учет обычно проводится за счет покупателя квартиры. Это означает, что необходимо заплатить определенную сумму за услуги Росреестра или других уполномоченных органов. Размер платы зависит от региона и может быть разным.
Как проводится кадастровый учет квартиры в новостройке
- Подготовка документов. Для проведения кадастрового учета необходимо предоставить определенный пакет документов: свидетельство о государственной регистрации права (если имеется), договор купли-продажи или иной документ о праве собственности на квартиру, технический паспорт здания.
- Заявление в Росреестр. Собственник квартиры должен подать заявление в Росреестр о проведении кадастрового учета. Заявление можно подать как лично, так и через специализированный центр предоставления государственных услуг.
- Техническая инвентаризация. После подачи заявления, на объект проводится техническая инвентаризация, в ходе которой определяются характеристики и параметры новостройки.
- Присвоение кадастрового номера. По результатам технической инвентаризации, Росреестр присваивает кадастровый номер квартире в новостройке.
- Оформление документов. После присвоения кадастрового номера, собственнику выдаются соответствующие документы: выписка из Единого государственного реестра недвижимости и кадастровый паспорт.
Проведение кадастрового учета квартиры в новостройке позволяет установить ее юридический статус, а также получить документы, подтверждающие право собственности. Это важно как для собственника, так и для банка при получении ипотеки или продаже квартиры.
Первоначальная регистрация кадастрового учета
Первоначальная регистрация кадастрового учета проводится в учреждении Росреестра, ответственном за кадастровый учет в данной территориальной зоне. Для этого необходимо подать соответствующую заявку и предоставить необходимые документы, удостоверяющие право собственности на квартиру.
Основными документами, которые требуется предоставить при регистрации, являются:
| 1. | Заявление на регистрацию кадастрового учета. |
| 2. | Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор долевого участия и т.д.). |
| 3. | Кадастровый паспорт жилого помещения или другие технические документы, подтверждающие параметры и характеристики квартиры. |
| 4. | Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя. |
После подачи заявки и предоставления необходимых документов, уполномоченное учреждение проводит проверку и анализ предоставленной информации. Если заявка соответствует требованиям и документы оформлены правильно, на квартиру выдается кадастровый номер и осуществляется первоначальная регистрация в базе данных.
Первоначальная регистрация кадастрового учета является важным шагом при оформлении прав на новостройку. Этот процесс позволяет установить четкую законную принадлежность объекта недвижимости и обеспечивает его защиту со стороны государства.