Что указано в выписке из ЕГРН на квартиру

Выписка ЕГРН на квартиру является одним из основных документов, необходимых при совершении сделок с недвижимостью. Она содержит множество важных сведений о самой квартире, ее собственнике, а также зарегистрированных на нее правах и ограничениях. Правильное и полное понимание содержимого выписки ЕГРН является ключевым моментом при решении вопросов недвижимости.

В выписке ЕГРН на квартиру указаны сведения о кадастровом номере квартиры, его площади, количестве комнат и этаже расположения. Кроме того, предоставляется информация о составе помещений, их адресе и статусе. Это позволяет владельцу или потенциальному покупателю более детально ознакомиться с объектом недвижимости и сделать осознанный выбор.

Выписка также содержит информацию о лицах, имеющих право собственности на квартиру или распоряжаться ею. Здесь указываются ФИО владельца, его паспортные данные, а также дата регистрации права собственности. Если квартира находится в залоге или имеет ограничения в использовании, это также отображается в выписке. Этот раздел дает возможность выяснить историю владения квартирой и проверить законность всех сделок.

Кроме всего прочего, выписка ЕГРН на квартиру содержит информацию о зарегистрированных правах, ограничениях, обременениях и обязательствах. Здесь указываются права третьих лиц, такие как право пользования, право наследования и другие. Также указывается перечень ограничений, например, на продажу или снос объекта недвижимости.

Содержание выписки ЕГРН на квартиру:

• Адрес квартиры;
• Площадь квартиры;
• Назначение квартиры (жилая, нежилая);
• Информация о правообладателях (ФИО, дата рождения, доля в праве собственности);
• Сведения о зарегистрированных лицах в квартире;
• Статус объекта (временный, действующий);
• Сведения о документах, удостоверяющих право собственности;
• История сделок с квартирой (дата и вид сделки, стоимость);
• Информация о возможных ограничениях на право собственности (арест, обременение и т. д.);
• Сведения о правах других лиц на объекте (аренда, субаренда и т. д.).

Важная документация для сделок

В выписке ЕГРН на квартиру указывается общая площадь жилого помещения, количество комнат, этаж, на котором расположена квартира, а также информация о правообладателях и их доли в квартире.

Очень важно ознакомиться с этим документом перед заключением договора купли-продажи или аренды квартиры, так как он позволяет убедиться в том, что продавец имеет все необходимые права на собственность и правильно указаны все детали объекта.

Если в выписке ЕГРН указано наличие каких-либо ограничений (например, залога или ареста) на квартиру, это может стать причиной для отказа от сделки или возможности для торга и снижения цены.

Также, выписка ЕГРН на квартиру может содержать информацию о наличии залогов, отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и другие важные факты, которые могут повлиять на решение о покупке или аренде квартиры.

Поэтому, перед совершением сделки с недвижимостью, обязательно необходимо получить выписку ЕГРН и тщательно изучить всю информацию, содержащуюся в ней. Это поможет избежать неприятных ситуаций и споров в будущем.

Сведения о правообладателях

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на квартиру содержит информацию о правообладателях объекта недвижимости. В данном разделе указываются все лица, на которых оформлены права собственности или иных ограничений на квартиру.

Информация о правообладателях включает следующие сведения:

В таблице указывается порядковый номер правообладателя, его ФИО или наименование организации, доля участия в праве собственности, вид права (например, собственность), а также основание возникновения права (например, договор купли-продажи или договор дарения).

При оформлении сделок с недвижимостью или при решении спорных вопросов, связанных с правами на квартиру, информация о правообладателях, содержащаяся в выписке ЕГРН, является одним из ключевых документов для проверки правомерности распоряжения и установления статуса квартиры.

Описание объекта недвижимости

Выписка ЕГРН на квартиру содержит подробное описание объекта недвижимости, в котором указаны следующие характеристики:

• Адрес квартиры: здесь указывается полный адрес объекта, включая номер дома, корпус, квартиру и почтовый индекс.
• Площадь квартиры: в этом разделе указывается общая площадь квартиры в квадратных метрах.
• Этаж квартиры: здесь указывается номер этажа, на котором расположена квартира.
• Количество комнат: в данном разделе указывается количество комнат, имеющихся в квартире.
• Кадастровый номер: в выписке присутствует информация о кадастровом номере объекта недвижимости.
• Сведения о правах и ограничениях: в этом разделе указывается информация о наличии ограничений на объект недвижимости, таких как залог, арест и прочие.

Перед тем как принять решение о покупке или аренде квартиры, рекомендуется ознакомиться с выпиской ЕГРН на объект недвижимости, чтобы быть в курсе всех его характеристик и ограничений.

История правоустанавливающих документов

История правоустанавливающих документов, связанных с квартирой, может быть довольно сложной и содержать множество источников информации. Отследить цепочку истории правоустанавливающих документов по квартире может помочь выписка ЕГРН.

Выписка ЕГРН содержит информацию о правоустановлении на объект недвижимости, в том числе на квартиру. Она отображает все осуществленные регистрации и сделки с квартирой на протяжении ее существования.

В выписке ЕГРН могут присутствовать следующие документы:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Этот документ является основным для подтверждения права собственности на квартиру и указывает на ее владельца.
• Правоустанавливающие документы на квартиру, такие как договор купли-продажи, договор дарения, протокол о разделе наследства и другие. Эти документы служат основанием для государственной регистрации права собственности.
• Документы о праве пользования квартирой, например, договор аренды. Эти документы подтверждают, что квартира может быть использована арендатором в соответствии с условиями договора.
• Прочие документы, связанные с квартирой, например, справки о наличии ограничений (арестов, запретов) на право собственности на квартиру, изменения в технической и физической характеристиках квартиры и др.

Выписка ЕГРН является надежным источником информации о правоустановлении на квартиру, поскольку она содержит информацию из государственных реестров и баз данных.

Имея выписку ЕГРН, владелец квартиры может получить полную картину истории правоустанавливающих документов, связанных с его недвижимостью.

Бесплатная публичная информация

Выписка ЕГРН содержит такую информацию, как:

• Адрес объекта недвижимости;
• Кадастровый номер;
• Сведения об объекте недвижимости (назначение, площадь, этажность и пр.);
• Сведения о правообладателях (физические и юридические лица);
• Сведения о зарегистрированных правах (собственность, аренда, залог и т.д.);
• Сведения о ранее совершенных сделках (продажи, передачи права пользования и др.).

Получение выписки ЕГРН является бесплатным для граждан и доступно онлайн на специальных порталах, таких как «Публичная кадастровая карта Российской Федерации» или на сайтах Федеральной кадастровой палаты. Для получения информации необходимо ввести адрес объекта недвижимости или кадастровый номер.

Бесплатная публичная информация, содержащаяся в выписке ЕГРН, позволяет ознакомиться с основными правами на недвижимость и состоянием объекта перед совершением сделки. Такая информация является важной для защиты прав потенциальных покупателей и минимизации рисков при приобретении недвижимости.

Актуальность и ограничения

Однако следует учитывать, что выписка ЕГРН содержит лишь базовую информацию о квартире и ее собственнике. Она не раскрывает все аспекты, связанные с недвижимостью. Например, выписка не дает информации о текущем состоянии квартиры, ее техническом состоянии или проблемах с соседями.

Кроме того, в выписке нет информации о долгах, наложенных на объект недвижимости. Для получения полной картины по квартире, рекомендуется обращаться в специализированные учреждения, такие как Росреестр или МФЦ, и заказывать дополнительные справки.

Также важно помнить, что информация в выписке может быть не всегда актуальной. Информация обновляется периодически и может быть отражена в выписке с некоторой задержкой. Поэтому перед совершением сделки с недвижимостью рекомендуется проверить актуальность выписки и обновить ее при необходимости.

Несмотря на ограничения, выписка ЕГРН на квартиру остается важным документом при покупке или продаже недвижимости. Она предоставляет базовую информацию о квартире и подтверждает право собственности на нее, что позволяет избежать многих юридических проблем и споров в будущем.