Недвижимое имущество — это одна из основных категорий активов, которыми могут владеть физические и юридические лица. Оно включает в себя различные объекты, такие как жилые и нежилые здания, земельные участки, а также все непосредственно связанное с ними имущество.
С 2019 года список объектов, которые входят в недвижимое имущество, был расширен. Теперь к нему относятся здания, части зданий, помещения, конструкции и другие сооружения, которые имеют независимость и обособленность от других объектов.
Также к недвижимому имуществу относятся земельные участки всех категорий — сельскохозяйственного, населенного пункта, лесного фонда и других. При этом не имеет значения, находится участок в собственности или в аренде.
Важно помнить, что недвижимое имущество — это не только сам объект, но и все его природные и искусственные составляющие. Например, все посадки, дорожные и инженерные сети, а также все, что непосредственно служит для его обслуживания и эксплуатации.
Что входит в перечень недвижимого имущества
С 2019 года в недвижимое имущество входят следующие объекты:
1. Жилые помещения:
- квартиры;
- индивидуальные жилые дома;
- хостелы;
- коттеджи;
- бунгало;
- многоквартирные дома.
2. Нежилые помещения:
- офисные помещения;
- торговые площади;
- производственные помещения;
- хранилища и склады;
- рестораны и кафе;
- помещения свободного назначения.
3. Здания и сооружения:
- жилые дома;
- коммерческие здания;
- промышленные здания;
- складские помещения;
- гаражи и паркинги;
- земельные участки с постройками.
4. Объекты инфраструктуры:
- водоемы;
- мосты и тоннели;
- дороги и автостоянки;
- школы и детские сады;
- больницы и поликлиники;
- парки и скверы;
- пляжи и набережные;
- магистральные трубопроводы.
5. Земельные участки:
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности;
- земли сельского хозяйства;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
Этот список является исчерпывающим и охватывает все основные категории недвижимого имущества согласно действующему законодательству.
Полный список объектов недвижимости с 2019 года
С 2019 года в список недвижимого имущества включаются следующие объекты:
1. Квартиры и апартаменты.
2. Частные дома и коттеджи.
3. Земельные участки, включая садоводческие и дачные участки.
4. Гаражи и стоянки.
5. Коммерческая недвижимость: офисы, магазины, склады и прочие помещения.
6. Автозаправочные станции и автомойки.
7. Жилые дома и здания различного назначения.
8. Производственные помещения и объекты социально-культурного назначения.
9. Нежилые помещения: гостиницы, рестораны, кафе, бары и прочие объекты общепита.
10. Садово-огородные товарищества и коллективные сады.
11. Строительные объекты: строящиеся дома, здания и сооружения.
12. Недвижимость, используемая в научных, образовательных и медицинских целях.
13. Ипотечные права и иные виды обременения недвижимости.
Указанный список является полным и содержит все объекты недвижимости, которые включаются в категорию недвижимого имущества с 2019 года.
Описание и классификация объектов недвижимости
Недвижимое имущество включает в себя разнообразные объекты, которые могут быть куплены или проданы в собственность. В зависимости от своего предназначения и характеристик, недвижимость подразделяется на следующие категории:
1. Жилые помещения
К жилым помещениям относятся квартиры, дома, коттеджи и другие жилые объекты. Они предназначены для проживания физических лиц и могут быть использованы как основное место жительства или для временного пребывания.
2. Нежилые помещения
Нежилые помещения включают в себя коммерческие и офисные помещения, склады, производственные площади и другие объекты, предназначенные для осуществления различных видов деятельности.
3. Земельные участки
Земельные участки включают сельскохозяйственные, промышленные и жилые земли, а также земли для индивидуального жилищного строительства. Земельные участки могут быть использованы для различных целей, таких как строительство, сельское хозяйство или инвестиционная деятельность.
4. Объекты незавершенного строительства
Объекты незавершенного строительства включают в себя здания или комплексы, которые еще не достроены или не закончены. Эти объекты могут быть приобретены для последующего завершения или использования в иных целях.
5. Объекты недвижимости специального назначения
К объектам недвижимости специального назначения относятся здания, сооружения и социально-культурные объекты, такие как школы, больницы, спортивные сооружения, музеи, аэропорты и другие объекты, предназначенные для специализированного использования.
Важно помнить, что у каждой категории недвижимости есть свои особенности и правила использования, установленные законодательством.